La experiencia de muchos años nos ha enseñado que unos simples ajustes pueden tener un impacto significativo en el tiempo que tarda una propiedad en pasar de la publicación a la escrituración. Estos diez consejos harán que su propiedad tenga más posibilidades de venderse lo antes posible.

1. Prepare la venta

Si está en proceso de comprar una nueva propiedad además de venderla, asegúrese de estar lo más preparado posible. Esto incluye contratar a un abogado, hablar con un asesor hipotecario y tener listos todos los documentos necesarios para que la cadena se desarrolle sin problemas. De este modo, podrá seguir adelante en cuanto encuentre al comprador adecuado.

2. Prepare todo lo que necesitará su abogado

Tener toda la documentación preparada le permitirá asegurarse de que su extremo de la cadena de venta no será un cúmulo de retrasos. Las garantías de las calderas, los certificados de las puertas y ventanas, el certificado de eficiencia energética (CEE) de su propiedad y otros documentos legales pueden prepararse con antelación.

3. La primera impresión es la última

Se ha demostrado que el atractivo de la vivienda es un factor importante para los compradores. La mayoría se decidirá por su propiedad a los pocos minutos de llegar, así que asegúrese de que el acceso a la puerta principal esté ordenado y bien mantenido. Una pintura fresca en la puerta de entrada y un jardín ordenado pueden marcar la diferencia.

4. Cree un lienzo en blanco

Los compradores que visitan una vivienda quieren poder imaginarse fácilmente cómo sería si vivieran en ella. Si se dejan demasiados objetos personales fuera, esto será más difícil. Aproveche esta oportunidad para ordenar, guardando todo lo que no necesites.

5. Bricolaje

La calidad de las cocinas y los baños es un factor muy importante para los compradores. Puede que estén dispuestos a pasar por alto otras zonas de la vivienda que necesitan atención si estos dos espacios están en buen estado. Ponga en marcha sus habilidades de bricolaje y arregle cualquier problema.

6. Elija el agente inmobiliario adecuado

 Hazles muchas preguntas: ¿Tienen suficiente alcance en las zonas circundantes para atraer a compradores de más lejos? ¿Promoverán su propiedad a través de diversos canales? ¿Aparecerá en Idealista, Fotocasa y otros similares? También merece la pena comprobar lo proactivo que será su agente a la hora de mantenerse en contacto con usted.

7. Mascotas

Sabemos que son adorables, pero para asegurarse de que un comprador potencial no se desanime, busque un amigo que cuide de las mascotas grandes, o simplemente sáquelas a pasear. Limpie a fondo los restos de pelo y asegúrese de que su propiedad no tiene olores relacionados con las mascotas.

8. Aproveche al máximo a su agente inmobiliario

Su agente inmobiliario debería ser un experto en su campo, así que aproveche sus conocimientos y experiencia. Debería ser capaz de adelantarse a la mayoría de las preguntas de los compradores, o sugerir formas eficaces de aumentar el atractivo de su propiedad basándose en los comentarios de las visitas.

9. Horario flexible

Esté abierto a visitas nocturnas y de fin de semana. Esto permite que todos los posibles compradores vean su propiedad y aumenta las posibilidades de una venta rápida.

10. Aroma de éxito

Elimine los olores desagradables de su casa con ambientadores o velas antes y durante las visitas. Haga que corra mucho aire, y hornear pan o preparar café antes de una visita también puede ayudar a dar a su propiedad una sensación acogedora y hogareña.

La experiencia de muchos años nos ha enseñado que unos simples ajustes pueden tener un impacto significativo en el tiempo que tarda una propiedad en pasar de la publicación a la escrituración. Estos diez consejos harán que su propiedad tenga más posibilidades de venderse lo antes posible.

1. Prepare la venta

Si está en proceso de comprar una nueva propiedad además de venderla, asegúrese de estar lo más preparado posible. Esto incluye contratar a un abogado, hablar con un asesor hipotecario y tener listos todos los documentos necesarios para que la cadena se desarrolle sin problemas. De este modo, podrá seguir adelante en cuanto encuentre al comprador adecuado.

2. Prepare todo lo que necesitará su abogado

Tener toda la documentación preparada le permitirá asegurarse de que su extremo de la cadena de venta no será un cúmulo de retrasos. Las garantías de las calderas, los certificados de las puertas y ventanas, el certificado de eficiencia energética (CEE) de su propiedad y otros documentos legales pueden prepararse con antelación.

3. La primera impresión es la última

Se ha demostrado que el atractivo de la vivienda es un factor importante para los compradores. La mayoría se decidirá por su propiedad a los pocos minutos de llegar, así que asegúrese de que el acceso a la puerta principal esté ordenado y bien mantenido. Una pintura fresca en la puerta de entrada y un jardín ordenado pueden marcar la diferencia.

4. Cree un lienzo en blanco

Los compradores que visitan una vivienda quieren poder imaginarse fácilmente cómo sería si vivieran en ella. Si se dejan demasiados objetos personales fuera, esto será más difícil. Aproveche esta oportunidad para ordenar, guardando todo lo que no necesites.

5. Bricolaje

La calidad de las cocinas y los baños es un factor muy importante para los compradores. Puede que estén dispuestos a pasar por alto otras zonas de la vivienda que necesitan atención si estos dos espacios están en buen estado. Ponga en marcha sus habilidades de bricolaje y arregle cualquier problema.

6. Elija el agente inmobiliario adecuado

 Hazles muchas preguntas: ¿Tienen suficiente alcance en las zonas circundantes para atraer a compradores de más lejos? ¿Promoverán su propiedad a través de diversos canales? ¿Aparecerá en Idealista, Fotocasa y otros similares? También merece la pena comprobar lo proactivo que será su agente a la hora de mantenerse en contacto con usted.

7. Mascotas

Sabemos que son adorables, pero para asegurarse de que un comprador potencial no se desanime, busque un amigo que cuide de las mascotas grandes, o simplemente sáquelas a pasear. Limpie a fondo los restos de pelo y asegúrese de que su propiedad no tiene olores relacionados con las mascotas.

8. Aproveche al máximo a su agente inmobiliario

Su agente inmobiliario debería ser un experto en su campo, así que aproveche sus conocimientos y experiencia. Debería ser capaz de adelantarse a la mayoría de las preguntas de los compradores, o sugerir formas eficaces de aumentar el atractivo de su propiedad basándose en los comentarios de las visitas.

9. Horario flexible

Esté abierto a visitas nocturnas y de fin de semana. Esto permite que todos los posibles compradores vean su propiedad y aumenta las posibilidades de una venta rápida.

10. Aroma de éxito

Elimine los olores desagradables de su casa con ambientadores o velas antes y durante las visitas. Haga que corra mucho aire, y hornear pan o preparar café antes de una visita también puede ayudar a dar a su propiedad una sensación acogedora y hogareña.

La experiencia de muchos años nos ha enseñado que unos simples ajustes pueden tener un impacto significativo en el tiempo que tarda una propiedad en pasar de la publicación a la escrituración. Estos diez consejos harán que su propiedad tenga más posibilidades de venderse lo antes posible.

1. Prepare la venta

Si está en proceso de comprar una nueva propiedad además de venderla, asegúrese de estar lo más preparado posible. Esto incluye contratar a un abogado, hablar con un asesor hipotecario y tener listos todos los documentos necesarios para que la cadena se desarrolle sin problemas. De este modo, podrá seguir adelante en cuanto encuentre al comprador adecuado.

2. Prepare todo lo que necesitará su abogado

Tener toda la documentación preparada le permitirá asegurarse de que su extremo de la cadena de venta no será un cúmulo de retrasos. Las garantías de las calderas, los certificados de las puertas y ventanas, el certificado de eficiencia energética (CEE) de su propiedad y otros documentos legales pueden prepararse con antelación.

3. La primera impresión es la última

Se ha demostrado que el atractivo de la vivienda es un factor importante para los compradores. La mayoría se decidirá por su propiedad a los pocos minutos de llegar, así que asegúrese de que el acceso a la puerta principal esté ordenado y bien mantenido. Una pintura fresca en la puerta de entrada y un jardín ordenado pueden marcar la diferencia.

4. Cree un lienzo en blanco

Los compradores que visitan una vivienda quieren poder imaginarse fácilmente cómo sería si vivieran en ella. Si se dejan demasiados objetos personales fuera, esto será más difícil. Aproveche esta oportunidad para ordenar, guardando todo lo que no necesites.

5. Bricolaje

La calidad de las cocinas y los baños es un factor muy importante para los compradores. Puede que estén dispuestos a pasar por alto otras zonas de la vivienda que necesitan atención si estos dos espacios están en buen estado. Ponga en marcha sus habilidades de bricolaje y arregle cualquier problema.

6. Elija el agente inmobiliario adecuado

 Hazles muchas preguntas: ¿Tienen suficiente alcance en las zonas circundantes para atraer a compradores de más lejos? ¿Promoverán su propiedad a través de diversos canales? ¿Aparecerá en Idealista, Fotocasa y otros similares? También merece la pena comprobar lo proactivo que será su agente a la hora de mantenerse en contacto con usted.

7. Mascotas

Sabemos que son adorables, pero para asegurarse de que un comprador potencial no se desanime, busque un amigo que cuide de las mascotas grandes, o simplemente sáquelas a pasear. Limpie a fondo los restos de pelo y asegúrese de que su propiedad no tiene olores relacionados con las mascotas.

8. Aproveche al máximo a su agente inmobiliario

Su agente inmobiliario debería ser un experto en su campo, así que aproveche sus conocimientos y experiencia. Debería ser capaz de adelantarse a la mayoría de las preguntas de los compradores, o sugerir formas eficaces de aumentar el atractivo de su propiedad basándose en los comentarios de las visitas.

9. Horario flexible

Esté abierto a visitas nocturnas y de fin de semana. Esto permite que todos los posibles compradores vean su propiedad y aumenta las posibilidades de una venta rápida.

10. Aroma de éxito

Elimine los olores desagradables de su casa con ambientadores o velas antes y durante las visitas. Haga que corra mucho aire, y hornear pan o preparar café antes de una visita también puede ayudar a dar a su propiedad una sensación acogedora y hogareña.