Många års erfarenhet har lärt oss att några enkla åtgärder kan ha en betydande inverkan på den tid det tar för en fastighet att gå från uppdrag till färdigställande. Dessa tio tips kommer att se till att din fastighet har bästa möjliga chans att säljas så snabbt som möjligt.

1. Gör dig redo för försäljning

Om du är i processen att köpa en ny fastighet samtidigt som du säljer, se till att du är så förberedd som möjligt. Det innebär bland annat att anlita en advokat, tala med en bolånsrådgivare och att ha alla nödvändiga dokument redo för att kedjan ska löpa smidigt. Detta innebär att du kan gå vidare så snart du hittar rätt köpare.

2. Förbered allt som din advokat kommer att behöva


Om du har alla dina dokument redo förgranskning ser du till att din del av försäljningskedjan inte blir en källa till förseningar. Värmepannagarantier, intyg för dörrar och fönster, din fastighets energicertifikat (EPC) och andra juridiska dokument kan alla förberedas i förväg.

3. Det första intrycket håller i längden

Intrycket sett från gatan har visat sig vara en viktig faktor för köpare. De flesta kommer att bestämma sig för din fastighet inom några minuter efter att de anlänt, så se till att det är snyggt och välskött när du kommer fram till din ytterdörr. Ny färg på ytterdörren och en välstädad trädgård kan göra stor skillnaden.

4. Ge intryck av en blank canvas

Köpare som tittar på en fastighet vill enkelt kunna föreställa sig hur den skulle se ut om de bodde i den. Alltför många personliga tillhörigheter som lämnas framme gör detta svårare. Ta tillfället i akt att rensa ut och förvara allt som du inte behöver.

5. Gör det själv

Kvaliteten på kök och badrum är en mycket viktig faktor för köparna. De kan vara villiga att förbise andra delar av fastigheten som behöver uppmärksamhet om dessa två utrymmen är i gott skick. Sätt igång med dina gör det själv-färdigheter och åtgärda eventuella problem.

6. Välj rätt fastighetsmäklare

Ställ många frågor till dem: Har de tillräcklig räckvidd i de omgivande områdena för att få in köpare från långt bortifrån? Kommer de att marknadsföra din fastighet i olika marknadsföringskanaler? Kommer du att presenteras på Idealista, Fotocasa och andra aggregatorer? Det är också värt att kontrollera hur proaktiv din mäklare kommer att vara när det gäller att hålla kontakten med dig.

7. Promenader

Vi vet att de är bedårande, men för att se till att en potentiell köpare inte avskräcks, ska du hitta en vän som tar hand om eventuella stora husdjur, eller bara ta ut dem på en promenad. Städa noggrant upp rester av hår och se till att din fastighet inte har några husdjursrelaterade lukter, eller minimum minimera denna faktor!

8. Utnyttja din fastighetsmäklare fullt ut

Din fastighetsmäklare bör vara expert på sitt område, så utnyttja deras kunskaper och erfarenheter på bästa sätt. De bör kunna svara med de flesta frågor som köparna ställer, eller föreslå effektiva sätt att öka fastighetens attraktionskraft utifrån feedback från visningar.

9. Flexibla arbetstider

Var öppen för visningar på kvällar och helger. Detta ger alla möjliga potentiella köpare möjlighet att se din fastighet och ökar dina chanser till en snabb försäljning.

10. Doft av framgång

Ta itu med eventuella obehagliga lukter i ditt hem med luftfräschare eller ljus före och under visningarna. Få mycket luft att strömma igenom, och att baka bröd eller brygga kaffe före en visning kan också bidra till att ge din fastighet en välkomnande, hemtrevlig känsla.

Många års erfarenhet har lärt oss att några enkla åtgärder kan ha en betydande inverkan på den tid det tar för en fastighet att gå från uppdrag till färdigställande. Dessa tio tips kommer att se till att din fastighet har bästa möjliga chans att säljas så snabbt som möjligt.

1. Gör dig redo för försäljning

Om du är i processen att köpa en ny fastighet samtidigt som du säljer, se till att du är så förberedd som möjligt. Det innebär bland annat att anlita en advokat, tala med en bolånsrådgivare och att ha alla nödvändiga dokument redo för att kedjan ska löpa smidigt. Detta innebär att du kan gå vidare så snart du hittar rätt köpare.

2. Förbered allt som din advokat kommer att behöva


Om du har alla dina dokument redo förgranskning ser du till att din del av försäljningskedjan inte blir en källa till förseningar. Värmepannagarantier, intyg för dörrar och fönster, din fastighets energicertifikat (EPC) och andra juridiska dokument kan alla förberedas i förväg.

3. Det första intrycket håller i längden

Intrycket sett från gatan har visat sig vara en viktig faktor för köpare. De flesta kommer att bestämma sig för din fastighet inom några minuter efter att de anlänt, så se till att det är snyggt och välskött när du kommer fram till din ytterdörr. Ny färg på ytterdörren och en välstädad trädgård kan göra stor skillnaden.

4. Ge intryck av en blank canvas

Köpare som tittar på en fastighet vill enkelt kunna föreställa sig hur den skulle se ut om de bodde i den. Alltför många personliga tillhörigheter som lämnas framme gör detta svårare. Ta tillfället i akt att rensa ut och förvara allt som du inte behöver.

5. Gör det själv

Kvaliteten på kök och badrum är en mycket viktig faktor för köparna. De kan vara villiga att förbise andra delar av fastigheten som behöver uppmärksamhet om dessa två utrymmen är i gott skick. Sätt igång med dina gör det själv-färdigheter och åtgärda eventuella problem.

6. Välj rätt fastighetsmäklare

Ställ många frågor till dem: Har de tillräcklig räckvidd i de omgivande områdena för att få in köpare från långt bortifrån? Kommer de att marknadsföra din fastighet i olika marknadsföringskanaler? Kommer du att presenteras på Idealista, Fotocasa och andra aggregatorer? Det är också värt att kontrollera hur proaktiv din mäklare kommer att vara när det gäller att hålla kontakten med dig.

7. Promenader

Vi vet att de är bedårande, men för att se till att en potentiell köpare inte avskräcks, ska du hitta en vän som tar hand om eventuella stora husdjur, eller bara ta ut dem på en promenad. Städa noggrant upp rester av hår och se till att din fastighet inte har några husdjursrelaterade lukter, eller minimum minimera denna faktor!

8. Utnyttja din fastighetsmäklare fullt ut

Din fastighetsmäklare bör vara expert på sitt område, så utnyttja deras kunskaper och erfarenheter på bästa sätt. De bör kunna svara med de flesta frågor som köparna ställer, eller föreslå effektiva sätt att öka fastighetens attraktionskraft utifrån feedback från visningar.

9. Flexibla arbetstider

Var öppen för visningar på kvällar och helger. Detta ger alla möjliga potentiella köpare möjlighet att se din fastighet och ökar dina chanser till en snabb försäljning.

10. Doft av framgång

Ta itu med eventuella obehagliga lukter i ditt hem med luftfräschare eller ljus före och under visningarna. Få mycket luft att strömma igenom, och att baka bröd eller brygga kaffe före en visning kan också bidra till att ge din fastighet en välkomnande, hemtrevlig känsla.

Många års erfarenhet har lärt oss att några enkla åtgärder kan ha en betydande inverkan på den tid det tar för en fastighet att gå från uppdrag till färdigställande. Dessa tio tips kommer att se till att din fastighet har bästa möjliga chans att säljas så snabbt som möjligt.

1. Gör dig redo för försäljning

Om du är i processen att köpa en ny fastighet samtidigt som du säljer, se till att du är så förberedd som möjligt. Det innebär bland annat att anlita en advokat, tala med en bolånsrådgivare och att ha alla nödvändiga dokument redo för att kedjan ska löpa smidigt. Detta innebär att du kan gå vidare så snart du hittar rätt köpare.

2. Förbered allt som din advokat kommer att behöva


Om du har alla dina dokument redo förgranskning ser du till att din del av försäljningskedjan inte blir en källa till förseningar. Värmepannagarantier, intyg för dörrar och fönster, din fastighets energicertifikat (EPC) och andra juridiska dokument kan alla förberedas i förväg.

3. Det första intrycket håller i längden

Intrycket sett från gatan har visat sig vara en viktig faktor för köpare. De flesta kommer att bestämma sig för din fastighet inom några minuter efter att de anlänt, så se till att det är snyggt och välskött när du kommer fram till din ytterdörr. Ny färg på ytterdörren och en välstädad trädgård kan göra stor skillnaden.

4. Ge intryck av en blank canvas

Köpare som tittar på en fastighet vill enkelt kunna föreställa sig hur den skulle se ut om de bodde i den. Alltför många personliga tillhörigheter som lämnas framme gör detta svårare. Ta tillfället i akt att rensa ut och förvara allt som du inte behöver.

5. Gör det själv

Kvaliteten på kök och badrum är en mycket viktig faktor för köparna. De kan vara villiga att förbise andra delar av fastigheten som behöver uppmärksamhet om dessa två utrymmen är i gott skick. Sätt igång med dina gör det själv-färdigheter och åtgärda eventuella problem.

6. Välj rätt fastighetsmäklare

Ställ många frågor till dem: Har de tillräcklig räckvidd i de omgivande områdena för att få in köpare från långt bortifrån? Kommer de att marknadsföra din fastighet i olika marknadsföringskanaler? Kommer du att presenteras på Idealista, Fotocasa och andra aggregatorer? Det är också värt att kontrollera hur proaktiv din mäklare kommer att vara när det gäller att hålla kontakten med dig.

7. Promenader

Vi vet att de är bedårande, men för att se till att en potentiell köpare inte avskräcks, ska du hitta en vän som tar hand om eventuella stora husdjur, eller bara ta ut dem på en promenad. Städa noggrant upp rester av hår och se till att din fastighet inte har några husdjursrelaterade lukter, eller minimum minimera denna faktor!

8. Utnyttja din fastighetsmäklare fullt ut

Din fastighetsmäklare bör vara expert på sitt område, så utnyttja deras kunskaper och erfarenheter på bästa sätt. De bör kunna svara med de flesta frågor som köparna ställer, eller föreslå effektiva sätt att öka fastighetens attraktionskraft utifrån feedback från visningar.

9. Flexibla arbetstider

Var öppen för visningar på kvällar och helger. Detta ger alla möjliga potentiella köpare möjlighet att se din fastighet och ökar dina chanser till en snabb försäljning.

10. Doft av framgång

Ta itu med eventuella obehagliga lukter i ditt hem med luftfräschare eller ljus före och under visningarna. Få mycket luft att strömma igenom, och att baka bröd eller brygga kaffe före en visning kan också bidra till att ge din fastighet en välkomnande, hemtrevlig känsla.