Molti anni di esperienza ci hanno insegnato che alcuni semplici adattamenti possono avere un impatto significativo sul tempo necessario al passaggio di una proprietà dalla quotazione all'atto di proprietà. Questi dieci consigli renderanno la vostra proprietà più propensa a vendere il più presto possibile.

1. Preparare la vendita

Se siete in processo di acquisto di una nuova proprietà così come di vendita, assicuratevi di essere il più preparati possibile. Questo include assumere un avvocato, parlare con un consulente ipotecario e avere tutti i documenti necessari pronti per far sì che la catena vada liscia. In questo modo, si può andare avanti non appena si trova l'acquirente giusto.

2. Prepara tutto ciò di cui il tuo avvocato avrà bisogno

Avere tutti i documenti pronti farà in modo che la vostra fine della catena di vendita non sia una serie di sorprese. Le garanzie delle caldaie, i certificati delle porte e delle finestre, l'attestato di prestazione energetica (EEC) per la vostra proprietà e altri documenti legali possono essere preparati in anticipo.

3. Le prime impressioni contano

È stato dimostrato che il fascino della proprietà è un fattore importante per gli acquirenti. La maggior parte deciderà sulla tua proprietà entro pochi minuti dalla sua entrata, quindi assicurati che la porta d'ingresso sia ordinata e ben tenuta. Una vernice fresca sulla porta d'ingresso e un giardino ordinato possono fare la differenza.

4. Creare una tela bianca

Gli acquirenti che visitano una casa vogliono essere in grado di immaginare facilmente come sarebbe se ci vivessero. Se si lasciano fuori un numero eccessivo di oggetti personali, questo sarà più difficile. Approfittate di questa occasione per riordinare mettendo via tutto ciò che non vi serve.

5. FAI DA TE

La qualità delle cucine e dei bagni è un fattore molto importante per gli acquirenti. Possono essere disposti a trascurare altre aree della casa che hanno bisogno di attenzione se questi due spazi sono in buone condizioni. Mettete al lavoro le vostre abilità di fai da te e risolvete qualsiasi problema.

6. Scegliere il giusto agente immobiliare

 Fate molte domande: hanno una portata sufficiente nelle zone circostanti per attirare acquirenti da più lontano, promuoveranno la vostra proprietà attraverso una varietà di canali, apparirà su Idealista, Fotocasa e simili? Vale anche la pena di verificare quanto proattivo sarà il vostro agente nel tenersi in contatto con voi

7. Animali domestici

Sappiamo che sono adorabili, ma per assicurarsi che un potenziale acquirente non sia scoraggiato, trova un amico che si occupi dei grandi animali domestici, o semplicemente portali a fare una passeggiata. Pulisci accuratamente i peli e assicurati che la tua proprietà sia priva di odori legati agli animali domestici.

8. Sfrutta al massimo il tuo agente immobiliare

Il vostro agente immobiliare dovrebbe essere un esperto nel suo campo, quindi approfittate della sua conoscenza ed esperienza. Lui o lei dovrebbe essere in grado di anticipare la maggior parte delle domande degli acquirenti, o suggerire modi efficaci per aumentare l'attrattiva della vostra proprietà in base al feedback delle visite.

9. Orari flessibili

Essere aperti a visite serali e nel fine settimana. Questo permette a tutti i potenziali acquirenti di vedere la vostra proprietà e aumenta le possibilità di una vendita rapida.

10. Profumo di successo

Rimuovete gli odori sgradevoli dalla vostra casa con profumi o candele prima e durante le visite. Fate circolare molta aria,  cuocere il pane o fare il caffè prima di una visita può anche aiutare a dare alla vostra proprietà una sensazione accogliente e familiare.

Molti anni di esperienza ci hanno insegnato che alcuni semplici adattamenti possono avere un impatto significativo sul tempo necessario al passaggio di una proprietà dalla quotazione all'atto di proprietà. Questi dieci consigli renderanno la vostra proprietà più propensa a vendere il più presto possibile.

1. Preparare la vendita

Se siete in processo di acquisto di una nuova proprietà così come di vendita, assicuratevi di essere il più preparati possibile. Questo include assumere un avvocato, parlare con un consulente ipotecario e avere tutti i documenti necessari pronti per far sì che la catena vada liscia. In questo modo, si può andare avanti non appena si trova l'acquirente giusto.

2. Prepara tutto ciò di cui il tuo avvocato avrà bisogno

Avere tutti i documenti pronti farà in modo che la vostra fine della catena di vendita non sia una serie di sorprese. Le garanzie delle caldaie, i certificati delle porte e delle finestre, l'attestato di prestazione energetica (EEC) per la vostra proprietà e altri documenti legali possono essere preparati in anticipo.

3. Le prime impressioni contano

È stato dimostrato che il fascino della proprietà è un fattore importante per gli acquirenti. La maggior parte deciderà sulla tua proprietà entro pochi minuti dalla sua entrata, quindi assicurati che la porta d'ingresso sia ordinata e ben tenuta. Una vernice fresca sulla porta d'ingresso e un giardino ordinato possono fare la differenza.

4. Creare una tela bianca

Gli acquirenti che visitano una casa vogliono essere in grado di immaginare facilmente come sarebbe se ci vivessero. Se si lasciano fuori un numero eccessivo di oggetti personali, questo sarà più difficile. Approfittate di questa occasione per riordinare mettendo via tutto ciò che non vi serve.

5. FAI DA TE

La qualità delle cucine e dei bagni è un fattore molto importante per gli acquirenti. Possono essere disposti a trascurare altre aree della casa che hanno bisogno di attenzione se questi due spazi sono in buone condizioni. Mettete al lavoro le vostre abilità di fai da te e risolvete qualsiasi problema.

6. Scegliere il giusto agente immobiliare

 Fate molte domande: hanno una portata sufficiente nelle zone circostanti per attirare acquirenti da più lontano, promuoveranno la vostra proprietà attraverso una varietà di canali, apparirà su Idealista, Fotocasa e simili? Vale anche la pena di verificare quanto proattivo sarà il vostro agente nel tenersi in contatto con voi

7. Animali domestici

Sappiamo che sono adorabili, ma per assicurarsi che un potenziale acquirente non sia scoraggiato, trova un amico che si occupi dei grandi animali domestici, o semplicemente portali a fare una passeggiata. Pulisci accuratamente i peli e assicurati che la tua proprietà sia priva di odori legati agli animali domestici.

8. Sfrutta al massimo il tuo agente immobiliare

Il vostro agente immobiliare dovrebbe essere un esperto nel suo campo, quindi approfittate della sua conoscenza ed esperienza. Lui o lei dovrebbe essere in grado di anticipare la maggior parte delle domande degli acquirenti, o suggerire modi efficaci per aumentare l'attrattiva della vostra proprietà in base al feedback delle visite.

9. Orari flessibili

Essere aperti a visite serali e nel fine settimana. Questo permette a tutti i potenziali acquirenti di vedere la vostra proprietà e aumenta le possibilità di una vendita rapida.

10. Profumo di successo

Rimuovete gli odori sgradevoli dalla vostra casa con profumi o candele prima e durante le visite. Fate circolare molta aria,  cuocere il pane o fare il caffè prima di una visita può anche aiutare a dare alla vostra proprietà una sensazione accogliente e familiare.

Molti anni di esperienza ci hanno insegnato che alcuni semplici adattamenti possono avere un impatto significativo sul tempo necessario al passaggio di una proprietà dalla quotazione all'atto di proprietà. Questi dieci consigli renderanno la vostra proprietà più propensa a vendere il più presto possibile.

1. Preparare la vendita

Se siete in processo di acquisto di una nuova proprietà così come di vendita, assicuratevi di essere il più preparati possibile. Questo include assumere un avvocato, parlare con un consulente ipotecario e avere tutti i documenti necessari pronti per far sì che la catena vada liscia. In questo modo, si può andare avanti non appena si trova l'acquirente giusto.

2. Prepara tutto ciò di cui il tuo avvocato avrà bisogno

Avere tutti i documenti pronti farà in modo che la vostra fine della catena di vendita non sia una serie di sorprese. Le garanzie delle caldaie, i certificati delle porte e delle finestre, l'attestato di prestazione energetica (EEC) per la vostra proprietà e altri documenti legali possono essere preparati in anticipo.

3. Le prime impressioni contano

È stato dimostrato che il fascino della proprietà è un fattore importante per gli acquirenti. La maggior parte deciderà sulla tua proprietà entro pochi minuti dalla sua entrata, quindi assicurati che la porta d'ingresso sia ordinata e ben tenuta. Una vernice fresca sulla porta d'ingresso e un giardino ordinato possono fare la differenza.

4. Creare una tela bianca

Gli acquirenti che visitano una casa vogliono essere in grado di immaginare facilmente come sarebbe se ci vivessero. Se si lasciano fuori un numero eccessivo di oggetti personali, questo sarà più difficile. Approfittate di questa occasione per riordinare mettendo via tutto ciò che non vi serve.

5. Fai da te

La qualità delle cucine e dei bagni è un fattore molto importante per gli acquirenti. Possono essere disposti a trascurare altre aree della casa che hanno bisogno di attenzione se questi due spazi sono in buone condizioni. Mettete al lavoro le vostre abilità di fai da te e risolvete qualsiasi problema.

6. Scegliere il giusto agente immobiliare

 Fate molte domande: hanno una portata sufficiente nelle zone circostanti per attirare acquirenti da più lontano, promuoveranno la vostra proprietà attraverso una varietà di canali, apparirà su Idealista, Fotocasa e simili? Vale anche la pena di verificare quanto proattivo sarà il vostro agente nel tenersi in contatto con voi

7. Animali domestici

Sappiamo che sono adorabili, ma per assicurarsi che un potenziale acquirente non sia scoraggiato, trova un amico che si occupi dei grandi animali domestici, o semplicemente portali a fare una passeggiata. Pulisci accuratamente i peli e assicurati che la tua proprietà sia priva di odori legati agli animali domestici.

8. Sfrutta al massimo il tuo agente immobiliare

Il vostro agente immobiliare dovrebbe essere un esperto nel suo campo, quindi approfittate della sua conoscenza ed esperienza. Lui o lei dovrebbe essere in grado di anticipare la maggior parte delle domande degli acquirenti, o suggerire modi efficaci per aumentare l'attrattiva della vostra proprietà in base al feedback delle visite.

9. Orari flessibili

Essere aperti a visite serali e nel fine settimana. Questo permette a tutti i potenziali acquirenti di vedere la vostra proprietà e aumenta le possibilità di una vendita rapida.

10. Profumo di successo

Rimuovete gli odori sgradevoli dalla vostra casa con profumi o candele prima e durante le visite. Fate circolare molta aria,  cuocere il pane o fare il caffè prima di una visita può anche aiutare a dare alla vostra proprietà una sensazione accogliente e familiare.