State pensando di vendere la vostra proprietà? Se state mettendo una proprietà sul mercato per la prima volta o per la decima volta, probabilmente avete molte domande. Abbiamo chiesto ai nostri responsabili delle vendite negli uffici di tutta Mallorca quali sono le domande che i venditori fanno loro più spesso. Ovviamente, le domande specifiche sulla vostra proprietà e la zona possono essere completamente risposte solo dai nostri esperti locali, ma abbiamo scelto otto domande a cui speriamo di poter rispondere, dandovi la conoscenza necessaria per sentirvi pienamente informati su tutto l'essenziale.

1. È il momento giusto per vendere? 

Questa è una domanda che può essere legata al periodo dell'anno o allo stato del mercato immobiliare in generale. I venditori chiedono anche ai nostri esperti circa l'attività di mercato nel loro quartiere e cosa stiamo vedendo a livello locale in termini di altre proprietà che abbiamo venduto di recente.

La risposta è che le persone comprano e vendono proprietà per una vasta gamma di ragioni diverse, il che significa che non c'è un "momento giusto" stabilito. Detto questo, la maggior parte dei venditori sono comprensibilmente cauti nel cercare di trarre il massimo da quello che è probabilmente il loro più grande bene. Al momento in cui scriviamo, in generale, stiamo vedendo il mercato di Maiorca godere di una nuova vita. I prezzi in molte aree hanno visto una leggera crescita, con il risultato di un numero maggiore di proprietà che arrivano sul mercato rispetto al passato.

In termini di un particolare periodo dell'anno per vendere, vediamo un modello annuale di un gran numero di acquirenti che mirano a completare il loro acquisto in estate o prima di Natale. Tuttavia, vediamo venditori che ci commissionano di vendere le loro proprietà tutto l'anno.

2. Come valutano la mia casa?

Tutti i venditori hanno bisogno di sapere che stanno vendendo la loro proprietà al miglior prezzo possibile. Il processo di valutazione effettuato dai nostri esperti locali consiste in una valutazione approfondita di una vasta gamma di fattori. Questi includono la dimensione, la disposizione, la condizione e la posizione della proprietà; lo spazio esterno collegato alla proprietà; altre proprietà che sono state vendute recentemente nella zona; il livello del pavimento (se è un appartamento); e il potenziale di sviluppo - per esempio, un loft che potrebbe essere convertito.

Puro Estate offre un servizio di valutazione istantanea online che fornisce ai venditori una stima di valutazione basata unicamente su dati locali. Anche se questo vi darà un range di prezzo utile in cui la vostra proprietà potrebbe trovarsi, solo una valutazione della casa da parte del vostro perito locale prenderà in considerazione le caratteristiche e il valore unici della vostra proprietà.

3. Qual è il processo di vendita?

Tutti i venditori hanno bisogno di capire il processo di vendita per prendere decisioni informate su come e quando vendere la loro proprietà. Potete trovare una guida dettagliata ai nove passi principali del processo di vendita, ma li riassumiamo qui di seguito.

Il tuo primo passo è quello di ottenere una valutazione accurata della tua proprietà da un agente con una forte presenza locale e la tecnologia per facilitare il processo di vendita. Una volta che avete assunto l'agente per vendere la vostra proprietà, avrete anche bisogno di assumere un avvocato. In seguito, dovrete preparare la vostra casa per la commercializzazione e aprirla alle visite. La pulizia farà sembrare le stanze più grandi, mentre un po' di vernice fresca aiuta anche a migliorare la percezione degli acquirenti. In seguito, il vostro agente dovrebbe pubblicizzare la vostra casa il più possibile e condurre visite guidate per trovare rapidamente un acquirente adatto. Il vostro agente vi aiuterà poi a valutare le offerte e ad accettare quella giusta.

La fase successiva è forse la più confusa per molti venditori e acquirenti. Richiede un eccellente coordinamento tra tutte le parti, i loro agenti e i loro avvocati. Essenzialmente, gli avvocati prepareranno i contratti per lo scambio e le date saranno fissate per i sondaggi, lo scambio e il completamento. Una volta che i contratti sono stati firmati e, il giorno del completamento, tutto il denaro è stato trasferito sul conto dell'avvocato del venditore, la proprietà è finalmente venduta.

(Molti venditori si chiedono anche se devono mettere la loro proprietà sul mercato prima di cercare un altro posto dove vivere)

4. Quanto mi costerà vendere la mia casa?

Per vendere la vostra casa dovrete preventivare una serie di spese necessarie. Questi includono i costi di trasferimento della proprietà, le spese dell'agente immobiliare, il costo del certificato di efficienza energetica e il costo di qualsiasi servizio di trasloco che potresti richiedere.

5. Come scegliere il mio agente immobiliare?

Possiamo riassumere cinque attributi chiave che crediamo dovreste sempre cercare nel vostro agente immobiliare. Questi sono riassunti qui sotto:

1- Cercate un agente che combini una forte presenza in strada e online.

2- Il 36% dei nostri acquirenti finisce per comprare in una zona diversa da quella in cui hanno iniziato la loro ricerca - cercate un'agenzia con una rete di uffici in tutta Mallorca.

3- Conosci il tuo team locale e scopri da solo quanto sono disponibili e competenti, e gli orari in cui lavorano.

4-La tecnologia sta semplificando il processo di vendita.

5-Trova un agente con molti acquirenti interessati già registrati. Puro Estate registra oltre 2000 nuovi acquirenti ogni mese.

6. Come commercializzerete la mia proprietà?

Grazie alla nostra rete di uffici e a una sede centrale con team di supporto specializzati, siamo in grado di offrire ai nostri venditori il marketing più completo possibile. Chiamiamo proattivamente il nostro database di acquirenti qualificati, collegando immediatamente la vostra proprietà con migliaia di individui e aziende.

La tua proprietà sarà fotografata dal nostro team di specialisti ed elencata con le planimetrie complete sui principali portali immobiliari come Idealista, Fotocasa e Habitaclia, oltre ad apparire su puroagents.com. Pubblicità mirata su instagram, avvisi via email e avvisi di proprietà 'Sneak Peek' mantengono gli acquirenti aggiornati.

7. Cosa posso fare per vendere la proprietà più velocemente?

Ci sono molte cose che puoi fare per aiutare il tuo agente immobiliare a vendere la tua casa più velocemente. Per cominciare, la fotografia della vostra proprietà è il primo sguardo dell'acquirente sulla vostra casa e dovrebbe essere mostrata nella migliore luce possibile. Prepararsi alla visita del fotografo è essenziale per attirare le visite.

Questo di solito comporta un sacco di pulizia e riordino, che è anche essenziale per il successo delle visite. Ricordate che questo include gli spazi esterni, che sono sempre più importanti per gli acquirenti. Sostituire le lampadine bruciate e assicurarsi che le persiane e le tende siano aperte farà apparire la vostra casa più luminosa e più spaziosa, mentre una mano di vernice fresca farà molto per riportare in vita una stanza squallida. Molti venditori chiedono ai nostri agenti quanto tempo ci vorrà per vendere la loro proprietà. Questo dipenderà da fattori locali, così come lo stato del mercato e la natura della vostra proprietà, quindi questa domanda è meglio rispondere al vostro esperto locale.

8. Come devo rispondere ai commenti sulla mia proprietà?

Come venditore di Puro Estate e il cruscotto online ti permettono di visualizzare in tempo reale i commenti degli acquirenti che visualizzano la tua proprietà. Ma come puoi rispondere quando i commenti sono negativi, dovresti continuare a fare cambiamenti basati su questi commenti o semplicemente aspettare l'acquirente giusto che apprezza la tua proprietà per quello che è?

Le linee guida nella domanda sette (sopra) danno una buona indicazione del tipo di cose che puoi ragionevolmente cambiare in risposta al feedback degli acquirenti. Se volete vendere il più velocemente possibile, vale la pena di seguire tutti i passi delineati lì per dare alla vostra proprietà una migliore possibilità di vendita, soprattutto se un acquirente ha sollevato un problema che ha fatto perdere interesse.

State pensando di vendere la vostra proprietà? Se state mettendo una proprietà sul mercato per la prima volta o per la decima volta, probabilmente avete molte domande. Abbiamo chiesto ai nostri responsabili delle vendite negli uffici di tutta Mallorca quali sono le domande che i venditori fanno loro più spesso. Ovviamente, le domande specifiche sulla vostra proprietà e la zona possono essere completamente risposte solo dai nostri esperti locali, ma abbiamo scelto otto domande a cui speriamo di poter rispondere, dandovi la conoscenza necessaria per sentirvi pienamente informati su tutto l'essenziale.

1. È il momento giusto per vendere? 

Questa è una domanda che può essere legata al periodo dell'anno o allo stato del mercato immobiliare in generale. I venditori chiedono anche ai nostri esperti circa l'attività di mercato nel loro quartiere e cosa stiamo vedendo a livello locale in termini di altre proprietà che abbiamo venduto di recente.

La risposta è che le persone comprano e vendono proprietà per una vasta gamma di ragioni diverse, il che significa che non c'è un "momento giusto" stabilito. Detto questo, la maggior parte dei venditori sono comprensibilmente cauti nel cercare di trarre il massimo da quello che è probabilmente il loro più grande bene. Al momento in cui scriviamo, in generale, stiamo vedendo il mercato di Maiorca godere di una nuova vita. I prezzi in molte aree hanno visto una leggera crescita, con il risultato di un numero maggiore di proprietà che arrivano sul mercato rispetto al passato.

In termini di un particolare periodo dell'anno per vendere, vediamo un modello annuale di un gran numero di acquirenti che mirano a completare il loro acquisto in estate o prima di Natale. Tuttavia, vediamo venditori che ci commissionano di vendere le loro proprietà tutto l'anno.

2. Come valutano la mia casa?

Tutti i venditori hanno bisogno di sapere che stanno vendendo la loro proprietà al miglior prezzo possibile. Il processo di valutazione effettuato dai nostri esperti locali consiste in una valutazione approfondita di una vasta gamma di fattori. Questi includono la dimensione, la disposizione, la condizione e la posizione della proprietà; lo spazio esterno collegato alla proprietà; altre proprietà che sono state vendute recentemente nella zona; il livello del pavimento (se è un appartamento); e il potenziale di sviluppo - per esempio, un loft che potrebbe essere convertito.

Puro Estate offre un servizio di valutazione istantanea online che fornisce ai venditori una stima di valutazione basata unicamente su dati locali. Anche se questo vi darà un range di prezzo utile in cui la vostra proprietà potrebbe trovarsi, solo una valutazione della casa da parte del vostro perito locale prenderà in considerazione le caratteristiche e il valore unici della vostra proprietà.

3. Qual è il processo di vendita?

Tutti i venditori hanno bisogno di capire il processo di vendita per prendere decisioni informate su come e quando vendere la loro proprietà. Potete trovare una guida dettagliata ai nove passi principali del processo di vendita, ma li riassumiamo qui di seguito.

Il tuo primo passo è quello di ottenere una valutazione accurata della tua proprietà da un agente con una forte presenza locale e la tecnologia per facilitare il processo di vendita. Una volta che avete assunto l'agente per vendere la vostra proprietà, avrete anche bisogno di assumere un avvocato. In seguito, dovrete preparare la vostra casa per la commercializzazione e aprirla alle visite. La pulizia farà sembrare le stanze più grandi, mentre un po' di vernice fresca aiuta anche a migliorare la percezione degli acquirenti. In seguito, il vostro agente dovrebbe pubblicizzare la vostra casa il più possibile e condurre visite guidate per trovare rapidamente un acquirente adatto. Il vostro agente vi aiuterà poi a valutare le offerte e ad accettare quella giusta.

La fase successiva è forse la più confusa per molti venditori e acquirenti. Richiede un eccellente coordinamento tra tutte le parti, i loro agenti e i loro avvocati. Essenzialmente, gli avvocati prepareranno i contratti per lo scambio e le date saranno fissate per i sondaggi, lo scambio e il completamento. Una volta che i contratti sono stati firmati e, il giorno del completamento, tutto il denaro è stato trasferito sul conto dell'avvocato del venditore, la proprietà è finalmente venduta.

(Molti venditori si chiedono anche se devono mettere la loro proprietà sul mercato prima di cercare un altro posto dove vivere)

4. Quanto mi costerà vendere la mia casa?

Per vendere la vostra casa dovrete preventivare una serie di spese necessarie. Questi includono i costi di trasferimento della proprietà, le spese dell'agente immobiliare, il costo del certificato di efficienza energetica e il costo di qualsiasi servizio di trasloco che potresti richiedere.

5. Come scegliere il mio agente immobiliare?

Possiamo riassumere cinque attributi chiave che crediamo dovreste sempre cercare nel vostro agente immobiliare. Questi sono riassunti qui sotto:

1- Cercate un agente che combini una forte presenza in strada e online.

2- Il 36% dei nostri acquirenti finisce per comprare in una zona diversa da quella in cui hanno iniziato la loro ricerca - cercate un'agenzia con una rete di uffici in tutta Mallorca.

3- Conosci il tuo team locale e scopri da solo quanto sono disponibili e competenti, e gli orari in cui lavorano.

4-La tecnologia sta semplificando il processo di vendita.

5-Trova un agente con molti acquirenti interessati già registrati. Puro Estate registra oltre 2000 nuovi acquirenti ogni mese.

6. Come commercializzerete la mia proprietà?

Grazie alla nostra rete di uffici e a una sede centrale con team di supporto specializzati, siamo in grado di offrire ai nostri venditori il marketing più completo possibile. Chiamiamo proattivamente il nostro database di acquirenti qualificati, collegando immediatamente la vostra proprietà con migliaia di individui e aziende.

La tua proprietà sarà fotografata dal nostro team di specialisti ed elencata con le planimetrie complete sui principali portali immobiliari come Idealista, Fotocasa e Habitaclia, oltre ad apparire su puroagents.com. Pubblicità mirata su instagram, avvisi via email e avvisi di proprietà 'Sneak Peek' mantengono gli acquirenti aggiornati.

7. Cosa posso fare per vendere la proprietà più velocemente?

Ci sono molte cose che puoi fare per aiutare il tuo agente immobiliare a vendere la tua casa più velocemente. Per cominciare, la fotografia della vostra proprietà è il primo sguardo dell'acquirente sulla vostra casa e dovrebbe essere mostrata nella migliore luce possibile. Prepararsi alla visita del fotografo è essenziale per attirare le visite.

Questo di solito comporta un sacco di pulizia e riordino, che è anche essenziale per il successo delle visite. Ricordate che questo include gli spazi esterni, che sono sempre più importanti per gli acquirenti. Sostituire le lampadine bruciate e assicurarsi che le persiane e le tende siano aperte farà apparire la vostra casa più luminosa e più spaziosa, mentre una mano di vernice fresca farà molto per riportare in vita una stanza squallida. Molti venditori chiedono ai nostri agenti quanto tempo ci vorrà per vendere la loro proprietà. Questo dipenderà da fattori locali, così come lo stato del mercato e la natura della vostra proprietà, quindi questa domanda è meglio rispondere al vostro esperto locale.

8. Come devo rispondere ai commenti sulla mia proprietà?

Come venditore di Puro Estate e il cruscotto online ti permettono di visualizzare in tempo reale i commenti degli acquirenti che visualizzano la tua proprietà. Ma come puoi rispondere quando i commenti sono negativi, dovresti continuare a fare cambiamenti basati su questi commenti o semplicemente aspettare l'acquirente giusto che apprezza la tua proprietà per quello che è?

Le linee guida nella domanda sette (sopra) danno una buona indicazione del tipo di cose che puoi ragionevolmente cambiare in risposta al feedback degli acquirenti. Se volete vendere il più velocemente possibile, vale la pena di seguire tutti i passi delineati lì per dare alla vostra proprietà una migliore possibilità di vendita, soprattutto se un acquirente ha sollevato un problema che ha fatto perdere interesse.

State pensando di vendere la vostra proprietà? Se state mettendo una proprietà sul mercato per la prima volta o per la decima volta, probabilmente avete molte domande. Abbiamo chiesto ai nostri responsabili delle vendite negli uffici di tutta Mallorca quali sono le domande che i venditori fanno loro più spesso. Ovviamente, le domande specifiche sulla vostra proprietà e la zona possono essere completamente risposte solo dai nostri esperti locali, ma abbiamo scelto otto domande a cui speriamo di poter rispondere, dandovi la conoscenza necessaria per sentirvi pienamente informati su tutto l'essenziale.

1. È il momento giusto per vendere? 

Questa è una domanda che può essere legata al periodo dell'anno o allo stato del mercato immobiliare in generale. I venditori chiedono anche ai nostri esperti circa l'attività di mercato nel loro quartiere e cosa stiamo vedendo a livello locale in termini di altre proprietà che abbiamo venduto di recente.

La risposta è che le persone comprano e vendono proprietà per una vasta gamma di ragioni diverse, il che significa che non c'è un "momento giusto" stabilito. Detto questo, la maggior parte dei venditori sono comprensibilmente cauti nel cercare di trarre il massimo da quello che è probabilmente il loro più grande bene. Al momento in cui scriviamo, in generale, stiamo vedendo il mercato di Maiorca godere di una nuova vita. I prezzi in molte aree hanno visto una leggera crescita, con il risultato di un numero maggiore di proprietà che arrivano sul mercato rispetto al passato.

In termini di un particolare periodo dell'anno per vendere, vediamo un modello annuale di un gran numero di acquirenti che mirano a completare il loro acquisto in estate o prima di Natale. Tuttavia, vediamo venditori che ci commissionano di vendere le loro proprietà tutto l'anno.

2. Come valutano la mia casa?

Tutti i venditori hanno bisogno di sapere che stanno vendendo la loro proprietà al miglior prezzo possibile. Il processo di valutazione effettuato dai nostri esperti locali consiste in una valutazione approfondita di una vasta gamma di fattori. Questi includono la dimensione, la disposizione, la condizione e la posizione della proprietà; lo spazio esterno collegato alla proprietà; altre proprietà che sono state vendute recentemente nella zona; il livello del pavimento (se è un appartamento); e il potenziale di sviluppo - per esempio, un loft che potrebbe essere convertito.

Puro Estate offre un servizio di valutazione istantanea online che fornisce ai venditori una stima di valutazione basata unicamente su dati locali. Anche se questo vi darà un range di prezzo utile in cui la vostra proprietà potrebbe trovarsi, solo una valutazione della casa da parte del vostro perito locale prenderà in considerazione le caratteristiche e il valore unici della vostra proprietà.

3. Qual è il processo di vendita?

Tutti i venditori hanno bisogno di capire il processo di vendita per prendere decisioni informate su come e quando vendere la loro proprietà. Potete trovare una guida dettagliata ai nove passi principali del processo di vendita, ma li riassumiamo qui di seguito.

Il tuo primo passo è quello di ottenere una valutazione accurata della tua proprietà da un agente con una forte presenza locale e la tecnologia per facilitare il processo di vendita. Una volta che avete assunto l'agente per vendere la vostra proprietà, avrete anche bisogno di assumere un avvocato. In seguito, dovrete preparare la vostra casa per la commercializzazione e aprirla alle visite. La pulizia farà sembrare le stanze più grandi, mentre un po' di vernice fresca aiuta anche a migliorare la percezione degli acquirenti. In seguito, il vostro agente dovrebbe pubblicizzare la vostra casa il più possibile e condurre visite guidate per trovare rapidamente un acquirente adatto. Il vostro agente vi aiuterà poi a valutare le offerte e ad accettare quella giusta.

La fase successiva è forse la più confusa per molti venditori e acquirenti. Richiede un eccellente coordinamento tra tutte le parti, i loro agenti e i loro avvocati. Essenzialmente, gli avvocati prepareranno i contratti per lo scambio e le date saranno fissate per i sondaggi, lo scambio e il completamento. Una volta che i contratti sono stati firmati e, il giorno del completamento, tutto il denaro è stato trasferito sul conto dell'avvocato del venditore, la proprietà è finalmente venduta.

(Molti venditori si chiedono anche se devono mettere la loro proprietà sul mercato prima di cercare un altro posto dove vivere)

4. Quanto mi costerà vendere la mia casa?

Per vendere la vostra casa dovrete preventivare una serie di spese necessarie. Questi includono i costi di trasferimento della proprietà, le spese dell'agente immobiliare, il costo del certificato di efficienza energetica e il costo di qualsiasi servizio di trasloco che potresti richiedere.

5. Come scegliere il mio agente immobiliare?

Possiamo riassumere cinque attributi chiave che crediamo dovreste sempre cercare nel vostro agente immobiliare. Questi sono riassunti qui sotto:

1- Cercate un agente che combini una forte presenza in strada e online.

2- Il 36% dei nostri acquirenti finisce per comprare in una zona diversa da quella in cui hanno iniziato la loro ricerca - cercate un'agenzia con una rete di uffici in tutta Mallorca.

3- Conosci il tuo team locale e scopri da solo quanto sono disponibili e competenti, e gli orari in cui lavorano.

4-La tecnologia sta semplificando il processo di vendita.

5-Trova un agente con molti acquirenti interessati già registrati. Puro Estate registra oltre 2000 nuovi acquirenti ogni mese.

6. Come commercializzerete la mia proprietà?

Grazie alla nostra rete di uffici e a una sede centrale con team di supporto specializzati, siamo in grado di offrire ai nostri venditori il marketing più completo possibile. Chiamiamo proattivamente il nostro database di acquirenti qualificati, collegando immediatamente la vostra proprietà con migliaia di individui e aziende.

La tua proprietà sarà fotografata dal nostro team di specialisti ed elencata con le planimetrie complete sui principali portali immobiliari come Idealista, Fotocasa e Habitaclia, oltre ad apparire su puroagents.com. Pubblicità mirata su instagram, avvisi via email e avvisi di proprietà 'Sneak Peek' mantengono gli acquirenti aggiornati.

7. Cosa posso fare per vendere la proprietà più velocemente?

Ci sono molte cose che puoi fare per aiutare il tuo agente immobiliare a vendere la tua casa più velocemente. Per cominciare, la fotografia della vostra proprietà è il primo sguardo dell'acquirente sulla vostra casa e dovrebbe essere mostrata nella migliore luce possibile. Prepararsi alla visita del fotografo è essenziale per attirare le visite.

Questo di solito comporta un sacco di pulizia e riordino, che è anche essenziale per il successo delle visite. Ricordate che questo include gli spazi esterni, che sono sempre più importanti per gli acquirenti. Sostituire le lampadine bruciate e assicurarsi che le persiane e le tende siano aperte farà apparire la vostra casa più luminosa e più spaziosa, mentre una mano di vernice fresca farà molto per riportare in vita una stanza squallida. Molti venditori chiedono ai nostri agenti quanto tempo ci vorrà per vendere la loro proprietà. Questo dipenderà da fattori locali, così come lo stato del mercato e la natura della vostra proprietà, quindi questa domanda è meglio rispondere al vostro esperto locale.

8. Come devo rispondere ai commenti sulla mia proprietà?

Come venditore di Puro Estate e il cruscotto online ti permettono di visualizzare in tempo reale i commenti degli acquirenti che visualizzano la tua proprietà. Ma come puoi rispondere quando i commenti sono negativi, dovresti continuare a fare cambiamenti basati su questi commenti o semplicemente aspettare l'acquirente giusto che apprezza la tua proprietà per quello che è?

Le linee guida nella domanda sette (sopra) danno una buona indicazione del tipo di cose che puoi ragionevolmente cambiare in risposta al feedback degli acquirenti. Se volete vendere il più velocemente possibile, vale la pena di seguire tutti i passi delineati lì per dare alla vostra proprietà una migliore possibilità di vendita, soprattutto se un acquirente ha sollevato un problema che ha fatto perdere interesse.