De nombreuses années d'expérience nous ont appris que quelques ajustements simples peuvent avoir un impact significatif sur le temps qu'il faut à une propriété pour passer de l'instruction à l'achèvement. Ces dix conseils vous permettront de mettre toutes les chances de votre côté pour vendre votre propriété le plus rapidement possible.

1. Préparez-vous à la vente

Si vous êtes sur le point d'acheter une nouvelle propriété en plus de la vendre, assurez-vous d'être aussi bien préparé que possible. Cela implique de trouver un avocat, de parler à un conseiller hypothécaire et de préparer tous les documents nécessaires au bon déroulement de la procédure. Cela signifie que vous serez en mesure de procéder dès que vous aurez trouvé le bon acheteur.

2. Préparez tout ce dont votre notaire aura besoin

En préparant tous vos documents, vous vous assurez que votre partie de la chaîne de vente ne sera pas une source de retard. Les garanties des chaudières, les certificats des portes et fenêtres, le certificat de performance énergétique (EPC) de votre propriété et d'autres documents juridiques peuvent tous être préparés à l'avance.

3. La première impression est la plus durable

Il a été prouvé que l'attrait du trottoir est un facteur important pour les acheteurs. La plupart d'entre eux se feront une idée de votre propriété quelques minutes après son arrivée, alors assurez-vous que l'accès à votre porte d'entrée est bien rangé et bien entretenu. Une peinture fraîche sur la porte d'entrée et un jardin bien rangé peuvent faire toute la différence.

4. Créez une toile blanche

Les acheteurs qui visitent une propriété veulent pouvoir facilement imaginer à quoi elle ressemblerait s'ils y vivaient. Trop d'effets personnels laissés de côté rendront la chose plus difficile. Profitez de cette occasion pour désencombrer, en rangeant tout ce dont vous n'avez pas besoin.

5. BRICOLAGE

La qualité des cuisines et des salles de bains est un facteur très important pour les acheteurs. Ils seront peut-être prêts à négliger d'autres parties de la propriété qui ont besoin d'attention si ces deux espaces sont en bon état. Mettez vos talents de bricoleur en action et réparez tous les problèmes.

6. Choisissez la bonne agence immobilière

Regardez dans votre quartier les autres panneaux "vendu" pour voir quels agents sont performants dans votre région. Posez-leur beaucoup de questions : Ont-ils une portée suffisante dans les zones environnantes pour attirer des acheteurs de plus loin ? Assureront-ils la promotion de votre bien sur différents canaux ? Allez-vous figurer sur Idealista, Fotocasa et d'autres agrégateurs ? Il est également utile de vérifier dans quelle mesure votre agent sera proactif pour rester en contact avec vous.

7. Walkies

Nous savons qu'ils sont adorables, mais pour vous assurer qu'un acheteur potentiel n'est pas découragé, trouvez un ami pour s'occuper des gros animaux de compagnie, ou emmenez-les simplement en promenade. Nettoyez soigneusement les poils résiduels et assurez-vous que votre propriété ne dégage pas d'odeurs liées aux animaux !

8. Faites pleinement appel à votre agent immobilier

Votre agent immobilier doit être un expert dans son domaine, alors profitez au maximum de ses connaissances et de son expérience. Il devrait être en mesure d'anticiper la plupart des questions posées par les acheteurs, ou de suggérer des moyens efficaces d'accroître l'attrait de votre propriété en fonction des résultats des visites.

9. Horaires flexibles

Soyez ouvert aux visites le soir et le week-end. Cela permet à tous les acheteurs potentiels de voir votre propriété et augmente vos chances d'une vente rapide.

10. Un parfum de réussite

Combattez toute odeur désagréable dans votre maison avec des désodorisants ou des bougies avant et pendant les visites. Faites circuler beaucoup d'air, et faire cuire du pain ou préparer du café avant une visite peut également contribuer à donner à votre propriété une atmosphère accueillante et conviviale.

De nombreuses années d'expérience nous ont appris que quelques ajustements simples peuvent avoir un impact significatif sur le temps qu'il faut à une propriété pour passer de l'instruction à l'achèvement. Ces dix conseils vous permettront de mettre toutes les chances de votre côté pour vendre votre propriété le plus rapidement possible.

1. Préparez-vous à la vente

Si vous êtes sur le point d'acheter une nouvelle propriété en plus de la vendre, assurez-vous d'être aussi bien préparé que possible. Cela implique de trouver un avocat, de parler à un conseiller hypothécaire et de préparer tous les documents nécessaires au bon déroulement de la procédure. Cela signifie que vous serez en mesure de procéder dès que vous aurez trouvé le bon acheteur.

2. Préparez tout ce dont votre notaire aura besoin

En préparant tous vos documents, vous vous assurez que votre partie de la chaîne de vente ne sera pas une source de retard. Les garanties des chaudières, les certificats des portes et fenêtres, le certificat de performance énergétique (EPC) de votre propriété et d'autres documents juridiques peuvent tous être préparés à l'avance.

3. La première impression est la plus durable

Il a été prouvé que l'attrait du trottoir est un facteur important pour les acheteurs. La plupart d'entre eux se feront une idée de votre propriété quelques minutes après son arrivée, alors assurez-vous que l'accès à votre porte d'entrée est bien rangé et bien entretenu. Une peinture fraîche sur la porte d'entrée et un jardin bien rangé peuvent faire toute la différence.

4. Créez une toile blanche

Les acheteurs qui visitent une propriété veulent pouvoir facilement imaginer à quoi elle ressemblerait s'ils y vivaient. Trop d'effets personnels laissés de côté rendront la chose plus difficile. Profitez de cette occasion pour désencombrer, en rangeant tout ce dont vous n'avez pas besoin.

5. BRICOLAGE

La qualité des cuisines et des salles de bains est un facteur très important pour les acheteurs. Ils seront peut-être prêts à négliger d'autres parties de la propriété qui ont besoin d'attention si ces deux espaces sont en bon état. Mettez vos talents de bricoleur en action et réparez tous les problèmes.

6. Choisissez la bonne agence immobilière

Regardez dans votre quartier les autres panneaux "vendu" pour voir quels agents sont performants dans votre région. Posez-leur beaucoup de questions : Ont-ils une portée suffisante dans les zones environnantes pour attirer des acheteurs de plus loin ? Assureront-ils la promotion de votre bien sur différents canaux ? Allez-vous figurer sur Idealista, Fotocasa et d'autres agrégateurs ? Il est également utile de vérifier dans quelle mesure votre agent sera proactif pour rester en contact avec vous.

7. Walkies

Nous savons qu'ils sont adorables, mais pour vous assurer qu'un acheteur potentiel n'est pas découragé, trouvez un ami pour s'occuper des gros animaux de compagnie, ou emmenez-les simplement en promenade. Nettoyez soigneusement les poils résiduels et assurez-vous que votre propriété ne dégage pas d'odeurs liées aux animaux !

8. Faites pleinement appel à votre agent immobilier

Votre agent immobilier doit être un expert dans son domaine, alors profitez au maximum de ses connaissances et de son expérience. Il devrait être en mesure d'anticiper la plupart des questions posées par les acheteurs, ou de suggérer des moyens efficaces d'accroître l'attrait de votre propriété en fonction des résultats des visites.

9. Horaires flexibles

Soyez ouvert aux visites le soir et le week-end. Cela permet à tous les acheteurs potentiels de voir votre propriété et augmente vos chances d'une vente rapide.

10. Un parfum de réussite

Combattez toute odeur désagréable dans votre maison avec des désodorisants ou des bougies avant et pendant les visites. Faites circuler beaucoup d'air, et faire cuire du pain ou préparer du café avant une visite peut également contribuer à donner à votre propriété une atmosphère accueillante et conviviale.

De nombreuses années d'expérience nous ont appris que quelques ajustements simples peuvent avoir un impact significatif sur le temps qu'il faut à une propriété pour passer de l'instruction à l'achèvement. Ces dix conseils vous permettront de mettre toutes les chances de votre côté pour vendre votre propriété le plus rapidement possible.

1. Préparez-vous à la vente

Si vous êtes sur le point d'acheter une nouvelle propriété en plus de la vendre, assurez-vous d'être aussi bien préparé que possible. Cela implique de trouver un avocat, de parler à un conseiller hypothécaire et de préparer tous les documents nécessaires au bon déroulement de la procédure. Cela signifie que vous serez en mesure de procéder dès que vous aurez trouvé le bon acheteur.

2. Préparez tout ce dont votre notaire aura besoin

En préparant tous vos documents, vous vous assurez que votre partie de la chaîne de vente ne sera pas une source de retard. Les garanties des chaudières, les certificats des portes et fenêtres, le certificat de performance énergétique (EPC) de votre propriété et d'autres documents juridiques peuvent tous être préparés à l'avance.

3. La première impression est la plus durable

Il a été prouvé que l'attrait du trottoir est un facteur important pour les acheteurs. La plupart d'entre eux se feront une idée de votre propriété quelques minutes après son arrivée, alors assurez-vous que l'accès à votre porte d'entrée est bien rangé et bien entretenu. Une peinture fraîche sur la porte d'entrée et un jardin bien rangé peuvent faire toute la différence.

4. Créez une toile blanche

Les acheteurs qui visitent une propriété veulent pouvoir facilement imaginer à quoi elle ressemblerait s'ils y vivaient. Trop d'effets personnels laissés de côté rendront la chose plus difficile. Profitez de cette occasion pour désencombrer, en rangeant tout ce dont vous n'avez pas besoin.

5. BRICOLAGE

La qualité des cuisines et des salles de bains est un facteur très important pour les acheteurs. Ils seront peut-être prêts à négliger d'autres parties de la propriété qui ont besoin d'attention si ces deux espaces sont en bon état. Mettez vos talents de bricoleur en action et réparez tous les problèmes.

6. Choisissez la bonne agence immobilière

Regardez dans votre quartier les autres panneaux "vendu" pour voir quels agents sont performants dans votre région. Posez-leur beaucoup de questions : Ont-ils une portée suffisante dans les zones environnantes pour attirer des acheteurs de plus loin ? Assureront-ils la promotion de votre bien sur différents canaux ? Allez-vous figurer sur Idealista, Fotocasa et d'autres agrégateurs ? Il est également utile de vérifier dans quelle mesure votre agent sera proactif pour rester en contact avec vous.

7. Walkies

Nous savons qu'ils sont adorables, mais pour vous assurer qu'un acheteur potentiel n'est pas découragé, trouvez un ami pour s'occuper des gros animaux de compagnie, ou emmenez-les simplement en promenade. Nettoyez soigneusement les poils résiduels et assurez-vous que votre propriété ne dégage pas d'odeurs liées aux animaux !

8. Faites pleinement appel à votre agent immobilier

Votre agent immobilier doit être un expert dans son domaine, alors profitez au maximum de ses connaissances et de son expérience. Il devrait être en mesure d'anticiper la plupart des questions posées par les acheteurs, ou de suggérer des moyens efficaces d'accroître l'attrait de votre propriété en fonction des résultats des visites.

9. Horaires flexibles

Soyez ouvert aux visites le soir et le week-end. Cela permet à tous les acheteurs potentiels de voir votre propriété et augmente vos chances d'une vente rapide.

10. Un parfum de réussite

Combattez toute odeur désagréable dans votre maison avec des désodorisants ou des bougies avant et pendant les visites. Faites circuler beaucoup d'air, et faire cuire du pain ou préparer du café avant une visite peut également contribuer à donner à votre propriété une atmosphère accueillante et conviviale.